興業銀行發布報告 新加坡物流領域亞洲領先 工業房地產信托股受惠

《聯合早報》中文版12月14日報道：一份報告指出，新加坡能保持亞洲領先物流樞紐的地位，并受益于亞洲經濟增長所推動的消費和制造活動，新加坡的工業房地產信托股因此受惠。

新加坡興業銀行日前發布的報告指出，史無前例的區域跨境貿易和蓬勃消費，鞏固了新加坡安全、高效物流和供應鏈管理樞紐的地位。隨著公司尋求現有生產基地和供應鏈的多元化，東南亞成為可行的替代地點，使新加坡處在一個優勢位置。

在報告涵蓋的東盟成員國當中，只有新加坡在世界銀行的2018物流表現指數（Logistics Performance Index）中占居高位，在160個國家中排行第七，得分可媲美歐洲發達國家。從2012年到2018年的指數分數匯總，新加坡領先于印度尼西亞、馬來西亞和泰國。

目前，有25家全球物流公司在新加坡運作，其中，多數企業，如敦豪（DHL）和德鐵信可（DB Schenker）都在新加坡設立區域或全球總部，進行創新活動以提供新的供應鏈解決方案。

新加坡物流領域涵蓋超過1萬2000家企業，去年為新加坡貢獻了1.5％的國內生產總值。政府預期，每年物流領域的附加值將增長2％，2025年的附加值能達到69億元，并增加2000個新職位空缺。

新加坡卓越基礎設施 推動物流領域增長

報告說，物流領域在新冠肺炎疫情中體現出韌性。去年，交通和物流領域為經濟增長的貢獻占比，比2019年高出1個百分點，新加坡卓越的基礎設施是物流領域快速增長的主要推動力。此外，新加坡政府也致力于吸引新投資和改造倉庫運營、創造高素質工作、行業數字化推動生產力和協助本地物流企業國際化。

物流領域的快速增長進而推高物流空間的需求。雖然未來三年有約250萬平方英尺的空間供應，但房地產業主都表示，物流房地產的需求仍然強勁。雖然倉儲第三季度的租用率稍微下跌，但租金繼續攀升，尤其是具現代化的設施和熱門地點。報告預計今年物流領域的租金將上漲5％至7％，明年增幅為1％至3％。